L'Entrevista
Espai de reflexió, actualitat, difusió, prevenció i sensibilització consistent en una entrevista diària de temàtica diversa.
Subscriu-te
#2323 - L'Entrevista del 15/10/2026 Actualitat Inmobiliaria amb Aincat
El programa reprèn l’espai després de la pausa estival amb Jordi Mondéjar, d’INCAT, i anuncia que parlarà de qüestions immobiliàries. També avança que un programa posterior tractarà la nova llei d’habitatge i lloguer.
La conversa se centra en el risc de posar un preu massa alt. Jordi explica que INCAT té en compte la competència i els preus de venda d’habitatges semblants, i que també cal veure l’immoble per valorar-ne l’estat.
Es recomana fer que l’habitatge sigui atractiu, lluminós i ordenat. Jordi parla de l’ús del *home staging* en habitatges buits, amb propostes decoratives i mobles de cartró.
Els interlocutors comenten la importància de poder concertar visites i adaptar els horaris a les persones compradores. Jordi assenyala que la llum natural pot ajudar a mostrar la lluminositat de l’habitatge.
Jordi explica que, abans d’acompanyar algú a una visita, a INCAT n’intenten comprovar la identitat. Presenta aquest procediment com una mesura de seguretat per als propietaris.
La conversa aborda la necessitat de divulgar l’habitatge per diferents canals. Jordi indica que vendre’l no consisteix només a publicar un anunci en un portal immobiliari.
Jordi enumera documents que cal tenir preparats, com l’escriptura, la cèdula d’habitabilitat, la certificació energètica, els certificats de pagaments de la comunitat i de l’IBI, i la informació del registre. També es proposa parlar en un altre programa dels costos i les repercussions fiscals posteriors a la venda.
El programa agraeix a Jordi la seva participació. Ell s’ofereix a atendre consultes a Ràdio Cornellà i a l’oficina d’INCAT.
A L’Entrevista, es parla de la venda d’habitatges amb Jordi Mondéjar, d’INCAT. La conversa repassa errors freqüents i recomanacions per preparar la venda.
- Fixar el preu: cal valorar la competència i els preus de venda d’habitatges semblants, i tenir en compte l’estat de l’immoble.
- Preparar l’habitatge: es recomana fer-lo atractiu, mantenir-lo ordenat i, si és buit, considerar una proposta decorativa de home staging.
- Facilitar les visites: la disponibilitat horària i la llum natural poden ajudar a mostrar millor l’habitatge. Jordi també explica que INCAT identifica les persones que acompanya a les visites.
- Difondre la venda i preparar els papers: es destaca la importància d’un pla de màrqueting i es repassa la documentació necessària, com l’escriptura, la cèdula d’habitabilitat i la certificació energètica.
«una visita puede ser una venta» — Jordi Mondéjar