#2297 - L'Entrevista del 18/6/2026 Actualitat Inmobiliaria amb Aincat

En aquesta edició de L'Entrevista a Ràdio Cornellà, hem comptat amb la col·laboració de Jordi Mondejar, d'INCAT, per resoldre diversos dubtes recurrents sobre el mercat immobiliari. Els temes principals tractats han estat els següents:

Aspectes tècnics i contractació

• Superfície d'un habitatge: S'ha explicat la distinció entre metres construïts (totalitat de la superfície incloent tabics) i metres habitables (espai útil). Com a norma general, s'estima una diferència del 10%.
• Electrodomèstics en lloguer: La reparació o substitució depèn de l'acord previ. Si el propietari es fa càrrec de la reparació, té dret a retirar l'aparell en finalitzar el contracte.
• Finalització de contractes: Per no renovar un lloguer passats els primers 5 anys, cal notificar-ho al llogater amb un preavís de 4 mesos de forma escrita i fefaent.

Compravenda i traspassos

• Inspeccions de pisos: És totalment recomanable assistir a les visites acompanyat d'un expert per fer una inspecció ocular, sempre respectant la propietat i evitant manipulacions no autoritzades.
• Vicis ocults: Es tracta de desperfectes no visibles que el propietari coneix però que amaga. En casos greus, el comprador hauria de consultar amb un advocat.
• Traspàs de negocis: S'ha detallat com valorar un traspàs, combinant elements quantificables (mobiliari, reformes) amb factors més variables i efímers, com la fidelitat de la clientela.

"Moltes vegades el valor d'un negoci no és només el mobiliari, sinó la gestió i l'afluència de públic que el propietari anterior ha sabut fidelitzar."

Per finalitzar, el programa ha tancat la temporada recordant que qualsevol consulta addicional pot dirigir-se a les oficines d'INCAT, situades al carrer Miranda número 27 de Cornellà.