#2268 - Resolució de dubtes immobiliaris a L'Entrevista

En aquesta edició de ## L'Entrevista a Ràdio Cornellà, Jordi Mondejar, d'Aincat Inmobiliaria, analitza les qüestions més freqüents sobre el mercat immobiliari a Catalunya. El programa se centra a resoldre dubtes d'oients sobre lloguers, compra-venda i fiscalitat.

Punts clau tractats:

• Lloguers i índex de referència: Es detalla l'ús obligatori de l'índex del Ministeri de l'Habitatge en zones tensionades, mentre que l'índex de la Generalitat de Catalunya queda com a referència informativa al contracte.
• Despeses de compra-venda: S'expliquen els costos associats tant en obra nova (IVA i impostos jurídics) com en habitatge de segona mà (ITP), destacant que el comprador és generalment l'encarregat d'afrontar aquestes despeses.
• Fiscalitat per a majors de 65 anys: S'aclareix que la venda de l'habitatge habitual està exempta de tributar l'IRPF per als pensionistes, tot i que la plusvàlua municipal continua sent obligatòria.
• Gestió d'habitatge: Es recorda que obligacions com pagar la comunitat o l'asseguratge han d'estar explícites al contracte i que, per comprovar l'estat d'una finca o possibles derrames, és fonamental l'autorització del propietari o contactar amb l'administrador.

"Si tens més de 65 anys i ets pensionista i estàs venent la teva primera residència, estaràs exempt de tributar per IRPF."

Per finalitzar, s'ha destacat que el temps mitjà de venda d'un immoble depèn dràsticament d'una gestió professional i del preu adequat al mercat.