L'Entrevista
Espai de reflexió, actualitat, difusió, prevenció i sensibilització consistent en una entrevista diària de temàtica diversa.
Subscriu-te
#2237 - Consells sobre el mercat immobiliari a Ràdio Cornellà
Presentació de l'espai immobiliari amb Jordi Mondejar de l'inmobiliària local.
Explicació sobre qui ha d'assumir les despeses en lloguers basant-se en l'ús quotidià.
Consells per fer més atractius els pisos i com obtenir informació sobre l'IBI.
Anàlisi sobre la llibertat del propietari per acceptar o no animals domèstics.
La importància d'examinar la Inspecció Tècnica d'Edificis a traves de professionals.
Els beneficis de delegar el filtratge de potencials candidats i la gestió integral en una agència.
Resum de l'expedient necessari per vendre i tancament del programa.
En aquest episodi de L'Entrevista, comptem amb la presència de Jordi Mondejar, d'AINCAT Immobiliària, per resoldre diversos dubtes sobre la gestió d'habitatges. A continuació es detallen els punts clau tractats:
- Reparacions en pisos de lloguer: El criteri principal és aplicar el sentit comú. Les petites reparacions derivades de l'ús quotidià corresponen a l'inquilí, mentre que els desperfectes estructurals o d'elements principals com la caldera són responsabilitat del propietari.
- Venda d'habitatges: Per fer un immoble més atractiu, és crucial mantenir-lo endreçat, net, amb bona il·luminació i evitar olors. Destacar l'ús d'estratègies de màrqueting professional per maximitzar l'interès dels compradors.
- Gestió d'animals de companyia: No és una qüestió estrictament legal, sinó de la voluntat del propietari. Aquest pot establir clàusules que prohibeixin animals per motius d'al·lèrgies o deteriorament.
- Documentació necessària: Per vendre, s'exigeixen documents com l'escriptura, la nota del registre, la cèdula d'habitabilitat, el certificat d'eficiència energètica i el certificat de la comunitat.
"Comptar amb l'ajuda d'un professional és fonamental per interpretar correctament la documentació i filtrar adequadament les visites."
Es recorda als oients que poden fer arribar les seves consultes a través del correu de Ràdio Cornellà.