#2208 - L'Entrevista del 2/3/2026 - Sindic

L'accés a l'habitatge: El repte social de Cornellà

En aquesta edició de L'Entrevista a Ràdio Cornellà, Emili Guerrero, Síndic de Greuges de la ciutat, analitza la crítica situació de l'habitatge. El debat se centra en les noves mesures municipals per pal·liar la manca d'oferta i l'impacte de la precarietat en joves i gent gran.

Noves iniciatives municipals

L'Ajuntament ha aprovat una modificació del Pla General Metropolità per augmentar la densitat i permetre el canvi d'ús de locals en planta baixa.

• Es preveu la creació d'unes 400 noves vivendes a la ciutat.
• Les noves unitats en venda hauran de ser d'habitatge protegit.
• Els locals destinats al lloguer hauran d'acollir-se al règim de lloguer social.

Problemàtiques del mercat immobiliari

Guerrero denuncia pràctiques abusives i una inflació de preus que fa gairebé impossible l'emancipació dels joves, fins i tot per a aquells amb feina estable:

• Lloguer d'habitacions: Preus d'entre 400 i 450 euros que consumeixen gran part del salari mínim.
• Abusos i frau: Casos de cobraments il·legals per l'empadronament i lloguer de baixos sense cèdula d'habitabilitat en condicions precàries.
• Falta d'estoc: La gran demanda provoca que per cada pis de lloguer disponible hi hagi fins a 300 sol·licituds.

"Es fa negoci amb un tema que és de primera necessitat, com és lloguer. Les administracions haurien de perseguir i sancionar aquestes conductes."

Manteniment i danys col·laterals

Un altre focus de preocupació són les despeses derivades del manteniment d'edificis antics:

• La Inspecció Tècnica d'Edificis (ITE) i la nova normativa per a ascensors generen quotes que molts jubilats no poden assumir.
• Es proposen solucions com la concessió de crèdits tous, la reducció de la burocràcia i la creació de canals d'informació oficials per evitar pressions de tercers.
• La problemàtica de les assegurances de la llar, que sovint cancel·len les pòlisses en edificis d'edat avançada després de fer una reparació.