26/06/2025

L'Entrevista del 11/4/2025 - Aincat

L'Entrevista

Resum de l’episodi

Context

Espai radiofònic on la presentadora entrevista Jordi Mondejar (AINCAT) responent dubtes immobiliaris enviats pels oients.

Temes tractats

• Metres construïts vs metres habitables
• Metres construïts: tota la superfície dins del perímetre, incloent parets i envans.

• Metres habitables: zona realment trepitjable. Aproximadament +10 % respecte als habitables ≈ construïts.

• Electrodomèstics en lloguer

• Responsabilitat del propietari si vol recuperar-los en bon estat.

• Es pot pactar que el llogater assumeixi avaries (excepte mal ús).

• Preavís per no renovar contracte (5 anys)

• Cal avisar 4 mesos abans per escrit i de forma fefaent (mail, burofax, carta).

• Visita amb expert abans de comprar

• Permès portar un tècnic propi; no pot manipular instal·lacions sense permís.

• Mobles no desitjats pel llogater

• Propietari decideix: retirar-los o buscar llogater que els vulgui.

• Recomanable assessorament professional segons perfil d’inquilí.

• Vicis ocults

• Defectes no visibles coneguts pel venedor (ex: aluminosi, humitats ocultes).

• Comprador ha de consultar advocat per reclamar.

• Càlcul del traspàs d’un negoci

• Valorar immoble + reformes + mobiliari + existències.
• Factors intangibles (clientela, facturació) són variables i no assegurables.

"El preavís obligatori al llogater és de quatre mesos abans que vencin els cinc anys."

---

Conclusió de temporada

La secció tanca temporada; AINCAT queda disponible per consultes futures al c/ Miranda 27.
Bon estiu!

Marcadors

Darrers podcast